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SYNTHÈSE
PLANS DE BÂTIMENTS
I. INTRODUCTION
Un projet de construction est une maison individuelle, un bâtiment administratif, un immeuble, une rénovation,
une usine, un bâtiment agricole ou industriel, etc.…
Les documents nécessaires à la réalisation d’une construction sont de deux types :
- L ES DESSINS, réalisés par des bureaux d’architecture et d’études spécialisées,
- L ES PIÈCES ÉCRITES, telles que les devis et les cahiers des charges.
LES DESSINS :
- Le plan de situation qui situe le terrain à bâtir.
- Le plan de masse qui définit la position de la construction sur le terrain,
- Les dessins d’ensemble :
- Les façades
- Les plans des différents niveaux
- Les coupes verticales
- Les dessins de détails
- Les dessins d’exécution :
- Les plans de fondations
- Les plans de béton armé
- Les plans de charpente
- Les plans de corps d’état secondaire : électricité, chauffage, plomberie …
LES PIÈCES ÉCRITES :
- Le devis descriptif : Il s’agit d’un document qui vient en complément des dessins cités
précédemment. Il décrit avec le maximum de précision, pour chaque corps d’état (maçonnerie,
charpente, électricité, menuiserie,…), les travaux à réaliser et les matériaux utilisés.
- Le devis quantitatif – estimatif : Il s’agit d’une pièce écrite qui énumère les ouvrages réalisés par
corps d’état, il précise les quantités nécessaires de matériaux (quantitatif) et qui estime le coût
prévisionnel des travaux (estimatif).
- Le cahier des charges : Il s’agit d’un document contractuel qui mentionne les obligations que doivent
respecter les entreprises, telles que : date d’achèvement des travaux, pénalités en cas de retard,
formule de révision des prix, responsabilité des entreprises,…
- Le calendrier d’exécution : Appelé aussi planning des travaux, ce document indique pour chaque
corps d’état, les dates du début et de la fin de leur(s) intervention(s).
Doc. professeur
Un projet de construction est une maison individuelle, un bâtiment administratif, un immeuble, une rénovation,
une usine, un bâtiment agricole ou industriel, etc.…
Les documents nécessaires à la réalisation d’une construction sont de deux types :
- L ES DESSINS, réalisés par des bureaux d’architecture et d’études spécialisées,
- L ES PIÈCES ÉCRITES, telles que les devis et les cahiers des charges.
LES DESSINS :
- Le plan de situation qui situe le terrain à bâtir.
- Le plan de masse qui définit la position de la construction sur le terrain,
- Les dessins d’ensemble :
- Les façades
- Les plans des différents niveaux
- Les coupes verticales
- Les dessins de détails
- Les dessins d’exécution :
- Les plans de fondations
- Les plans de béton armé
- Les plans de charpente
- Les plans de corps d’état secondaire : électricité, chauffage, plomberie …
LES PIÈCES ÉCRITES :
- Le devis descriptif : Il s’agit d’un document qui vient en complément des dessins cités
précédemment. Il décrit avec le maximum de précision, pour chaque corps d’état (maçonnerie,
charpente, électricité, menuiserie,…), les travaux à réaliser et les matériaux utilisés.
- Le devis quantitatif – estimatif : Il s’agit d’une pièce écrite qui énumère les ouvrages réalisés par
corps d’état, il précise les quantités nécessaires de matériaux (quantitatif) et qui estime le coût
prévisionnel des travaux (estimatif).
- Le cahier des charges : Il s’agit d’un document contractuel qui mentionne les obligations que doivent
respecter les entreprises, telles que : date d’achèvement des travaux, pénalités en cas de retard,
formule de révision des prix, responsabilité des entreprises,…
- Le calendrier d’exécution : Appelé aussi planning des travaux, ce document indique pour chaque
corps d’état, les dates du début et de la fin de leur(s) intervention(s).
Doc. professeur
SYNTHÈSE
PLANS DE BÂTIMENTS
II. PLANNING DES TRAVAUX D’ UNE HABITATION INDIVIDUELLE
Le planning des travaux ci-dessous, indique l’ordre chronologique d’intervention des différents corps de métier :
1. Terrassement, assainissement (eau, gaz, ptt, évacuation des EU, EV, EP)
2. Gros œuvre, maçonnerie (élévation, plancher) (nota : l'électricien peut intervenir à ce moment là
pour mettre la tresse de terre à fond de fouille)
3. Charpente
4. Couverture (Toiture)
5. Enduits extérieur (crépi, …)
6. Menuiserie extérieure
7. Isolation (menuisier, plâtrier, électricien)
8. Huisserie intérieure (encadrement de porte, de fenêtre …)
9. Électricité* (tirage des câbles)
10. Plomberie* (sanitaire, chauffage)
11. Plâtrier, Plaquiste (cloisons distributions et doublages)
12. Chape, carrelage
13. Électricité* (pose d'appareillages, raccordement tableau)
14. Plomberie* (pose d'appareillages, raccordement)
15. Vérification de l' installation électrique par le CONSUEL, puis branchement sur EDF
16. Décoration, aménagement intérieur et extérieur.
* Plusieurs corps de métiers peuvent intervenir en même temps
SYNTHÈSE
PLANS DE BÂTIMENTS
III. ORIENTATION GÉOGRAPHIQUE – FAÇADES & PIGNONS
I.1. ORIENTATION G GÉOGRAPHIQUE
En dessin bâtiment, les plans ont une orientation géographique, elle permet de situer la maison par rapport au
NORD . Elle est représentée à l’aide de la rose des vent s ou par une flèche analogue à celle d’une boussole.
- Méthode pour obtenir l’orientation : Tracer vers l’extérieur la perpendiculaire à la façade choisie
et la reporter sur les 4 points cardinaux.
I.2. FAÇADES ET PIGNONS
La représentation des vues extérieures d’une maison est représentée à l’aide de façades et de pignons.
- LES FAÇADES : Ceux sont les vues principales qui définissent la longueur et la hauteur de la maison.
- LES PIGNONS : Ceux sont les façades particulières qui se terminent en pointe triangulaire pour définir
la largeur et la hauteur de la maison.
N
N
O
S
E
N
" A l’aide de la vue de dessus, indiquer sur la représentation ci-dessous le type des vues et
l’orientation géographique (Exemple : Façade Nord).
Rose des vents Vue de dessus
Façade EST Façade NORD
Façade SUD Façade OUEST
SYNTHÈSE
En dessin bâtiment, les plans ont une orientation géographique, elle permet de situer la maison par rapport au
NORD . Elle est représentée à l’aide de la rose des vent s ou par une flèche analogue à celle d’une boussole.
- Méthode pour obtenir l’orientation : Tracer vers l’extérieur la perpendiculaire à la façade choisie
et la reporter sur les 4 points cardinaux.
I.2. FAÇADES ET PIGNONS
La représentation des vues extérieures d’une maison est représentée à l’aide de façades et de pignons.
- LES FAÇADES : Ceux sont les vues principales qui définissent la longueur et la hauteur de la maison.
- LES PIGNONS : Ceux sont les façades particulières qui se terminent en pointe triangulaire pour définir
la largeur et la hauteur de la maison.
N
N
O
S
E
N
" A l’aide de la vue de dessus, indiquer sur la représentation ci-dessous le type des vues et
l’orientation géographique (Exemple : Façade Nord).
Rose des vents Vue de dessus
Façade EST Façade NORD
Façade SUD Façade OUEST
SYNTHÈSE
PLANS DE BÂTIMENTS
IV. ÉCHELLE
L’échelle donne le rapport entre les dimensions du plan et les dimensions réelles.
ÉCHELLE = COTE DU PLAN / COTE RÉELLE
COTE RÉELLE = COTE DU PLAN / ÉCHELLE COTE DU PLAN = COTE RÉELLE X
L’échelle donne le rapport entre les dimensions du plan et les dimensions réelles.
ÉCHELLE = COTE DU PLAN / COTE RÉELLE
COTE RÉELLE = COTE DU PLAN / ÉCHELLE COTE DU PLAN = COTE RÉELLE X
ÉCHELLE
V. PLAN DE SITUATION – PLAN DE MASSE
V. PLAN DE SITUATION – PLAN DE MASSE
V.1. PLAN DE SITUATION
Il indique la position géographique :
- D’un terrain à bâtir
- D’un terrain avec bâtiment existant
- D’un lotissement ou terrain divisé en lots
Il situe le terrain par rapport à une voie connue :
Boulevard, rue, route, chemin vicinal (CV), etc …
V.2. PLAN DE MASSE
Il précise la zone d’implantation du bâtiment à construire dans les limi tes du terrain. Il précise entre autres :
- Le nom du propriétaire
- La superficie du terrain
- Le numéro du lot ou la référence cadastrale
- L’orientation géographique
- Les constructions existantes sur le terrain
- Les côtes d’implantation et de niveaux
- Les réseaux : Alimentation en eaux,
téléphone (Tel), électricité (EDF),
gaz (GDF) ainsi que les évacuations
d’eaux pluviales (EP), usées (EU) et
vannes (EV) (tout à l’égout : TAE)
- L’assainissement individuel
éventuellement.
EU
EV
EDF GDF Eau PTT
± 0,00
( -0.10)
EP ( -0.85)
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PLANS DE BATIMENTS
VI. LES MURS
VI.1. GÉNÉRALITÉS
Les murs sont les éléments verticaux d’une habitation qui supportent les planchers et qui séparent l’intérieur
de l’extérieur. On distingue principalement :
- LES MURS DE FAÇADE : Ils sont situés à la périphérie de l’habitation. Ils servent à clore la partie
habitable et à l’isoler de l’extérieur . Il s’agit souvent de murs en maçonnerie possédant des baies
(pour les portes, les fenêtres et les portes-fenêtres) et pourvus ou non d’un isolant thermique.
- LES MURS DE REFEND : Ceux sont des murs porteurs intérieurs . Ils constituent un appui intermédiaire
pour les planchers qu’ils supportent. Réalisés en maçonnerie, ils possèdent généralement des baies
pour les portes sauf s’il s’agit de murs de refend séparant deux logements.
VI.2. TERMINOLOGIE
Cloison de doublage
Isolation thermique
Mur porteur
Chaînage horizontal
Plancher à poutrelles préfabriquées
Mur de façade
Mur de refend
Chaînage vertical
SYNTHÈSE
Les murs sont les éléments verticaux d’une habitation qui supportent les planchers et qui séparent l’intérieur
de l’extérieur. On distingue principalement :
- LES MURS DE FAÇADE : Ils sont situés à la périphérie de l’habitation. Ils servent à clore la partie
habitable et à l’isoler de l’extérieur . Il s’agit souvent de murs en maçonnerie possédant des baies
(pour les portes, les fenêtres et les portes-fenêtres) et pourvus ou non d’un isolant thermique.
- LES MURS DE REFEND : Ceux sont des murs porteurs intérieurs . Ils constituent un appui intermédiaire
pour les planchers qu’ils supportent. Réalisés en maçonnerie, ils possèdent généralement des baies
pour les portes sauf s’il s’agit de murs de refend séparant deux logements.
VI.2. TERMINOLOGIE
Cloison de doublage
Isolation thermique
Mur porteur
Chaînage horizontal
Plancher à poutrelles préfabriquées
Mur de façade
Mur de refend
Chaînage vertical
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PLANS DE BÂTIMENTS
VI.3. ÉLÉMENTS CONSTITUTIFS
DÉSIGNATION MATÉRIAUX EMPLOYÉS PRINCIPALES FONCTIONS
Mur porteur
Blocs creux ou pleins en béton
Bloc en béton cellulaire
Blocs creux ou pleins en terre
cuite
Béton banché…
Porter leur propre poids, les charges permanentes
(planchers, cloisons, toiture,…), les surcharges climatiques.
Être étanche .
Isoler des bruits extérieurs et des écarts de température.
Isolant
thermique
Lame d’air
Laine de verre
Polystyrène expansé
Mousse de polyuréthane
Permet une isolation thermique (voir phonique).
Il est situé sur les murs périphériques de la maison, dans les
combles (sous les rampants), en plafond.
Cloison de
doublage
Située contre les murs extérieurs, elle protège l’isolant et
permet d’isoler thermiquement un peu plus
Cloison de
distribution
Briques plâtrières
Plaques de plâtre
Carreaux de plâtre
Panneaux de particules
Panneaux composites (isolant
collé sur une plaque de plâtre)
Elle délimite les pièces de l’habitation, et permet une
isolation phonique .
Chaînages
verticaux
Blocs spéciaux d’angle servant
de coffrage + béton + armature
Situés aux angles saillants et rentrants de la construction, ils
empêchent les planchers en béton armé de se déformer
dans les angles.
Chaînages
horizontaux
Béton + armature Souvent situés dans l’épaisseur du plancher, ils ceinturent
celui-ci et évitent des désordres au niveau des liaisons
mur – plancher.
Plancher à
poutrelles
Poutrelles préfabriquées + corps
creux (ou entrevous) en béton,
en terre cuite ou polystyrène
Élément porteur horizontal séparant deux étages d’une
construction . Les planchers prennent appui, soit sur les murs
porteurs ou de refend, soit sur des poutres en béton armé.
VII. LES BAIES
VII.1. DÉFINITION -TERMINOLOGIE
Les baies sont des ouvertures qui ont été réservées dans les murs. Elles permettent le passage des personnes
(portes, portes fenêtres ...). Elles assurent un éclairage naturel et la ventilation des pièces.
TABLEAUX
Ce sont les surfaces verticales
qui limitent les baies.
SEUIL
Partie inférieure d’une baie
pour porte ou porte-fenêtre.
pour porte ou porte-fenêtre.
APPUI DE FENÊTRE
Élément horizontal en béton armé
situé à la partie inférieure d’une baie.
L’appui évacue l’eau de pluie et reçoit
la pièce d’appui de la menuiserie
(voir croquis ci-contre).
Élément horizontal en béton armé
situé à la partie inférieure d’une baie.
L’appui évacue l’eau de pluie et reçoit
la pièce d’appui de la menuiserie
(voir croquis ci-contre).
LINTEAU
Poutre située à la partie
supérieure d’une baie.
Poutre située à la partie
supérieure d’une baie.
FEUILLURE
Réservation située dans le
linteau et les tableaux d’une
baie. Les feuillures reçoivent les
parties fixes des menuiseries
(dormants de porte … ).
Réservation située dans le
linteau et les tableaux d’une
baie. Les feuillures reçoivent les
parties fixes des menuiseries
(dormants de porte … ).
MUR D’ALLEGE
Portion de mur située entre
l’appui de fenêtre et le plancher.
Portion de mur située entre
l’appui de fenêtre et le plancher.
TRUMEAU
Partie du mur entre 2 ouvertures
Doc. professeur
Partie du mur entre 2 ouvertures
Doc. professeur
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PLANS DE BÂTIMENTS
VII.2. DIMENSIONS DES BAIES
BAIE POUR PORTE ET PORTE-FENÊTRE
LNB : Largeur Nominale de Baie.
C’est la distance horizontale mesurée
entre tableaux finis.
HNB : Hauteur Nominale de Baie.
C’est la distance verticale mesurée entre
le sol fini et la sous-face du linteau.
BAIE POUR FENÊTRE
LNB : Largeur Nominale de Baie.
C’est la distance horizontale mesurée
entre tableaux finis.
HNB : Hauteur Nominale de Baie.
C’est la distance verticale mesurée entre
la sous-face du linteau et le rejingot de
l’appui.
Rappel :
a Retombée de linteau.
b Hauteur d'allège.
REPRÉSENTATION SUR LE DESSIN
Sur les plans d’architecture,
les baies sont toujours définies
par les deux cotes : HNB et LNB.
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PLANS DE BÂTIMENTS
VIII. LECTURE DES COUPES
VIII.1. PLANS OU VUES EN PLAN
VIII.1.1. DÉFINITION
Un plan ou vue en plan est une coupe horizontale de la construction.
- Pour un rez-de-chaussée, un sous-sol, un étage : Le plan de coupe est situé à 1 mètre au dessus du
sol.
- Pour les combles : Le plan de coupe est situé à 1,30 mètres au dessus du sol de l’étage (les murs sont
représentés en pointillés si ils sont cachés par la toiture par exemple).
VIII.1.2. ÉLÉMENTS REPRÉSENTÉS
SYNTHÈSE
PLANS DE BÂTIMENTS
VIII.2. COUPES VERTICALES
VIII.2.1. DÉFINITION
La coupe verticale est effectuée sur toute la construction.
Le repérage du plan de coupe doit figurer sur une autre vue au moins (plan ou autre coupe verticale)
On appelle une coupe verticale : Une vue en coupe ou une vue en élévation.
VIII.2.2. ÉLÉMENTS REPRÉSENTÉS
SYNTHÈSE
PLANS DE BÂTIMENTS
VIII.3. COTATION LINÉAIRE
VIII.3.1. UNITÉS USUELLES
Le Mètre (m) pour les dimensions supérieures à 1 mètre (avec deux chiffres après la virgule).
Le Centimètre (cm) pour les dimensions inférieures à 1 mètre.
VIII.3.2. COTES INTÉRIEURES – COTES EXTÉRIEURES
SYNTHÈSE
VIII.3. COTATION LINÉAIRE
VIII.3.1. UNITÉS USUELLES
Le Mètre (m) pour les dimensions supérieures à 1 mètre (avec deux chiffres après la virgule).
Le Centimètre (cm) pour les dimensions inférieures à 1 mètre.
VIII.3.2. COTES INTÉRIEURES – COTES EXTÉRIEURES
SYNTHÈSE
PLANS DE BÂTIMENTS
VIII.4. COTATION DES NIVEAUX
VIII.4.1. UNITÉ
L’unité utilisée pour les cotes de niveau est le Mètre (m).
VIII.4.2. DÉFINITION
Il s’agit d’une cotation cumulée. Elles indiquent la hauteur de l’étage, du sous-sol, des combles ... par rapport à
un niveau de référence qui en général est le niveau du rez-de-chaussée. L’autre niveau de référence peut être
le point zéro.
Toutes les cotes situées au-dessus de l’origine sont affectées du signe « + », toutes celles situées au-dessous sont affectées du signe « - ».
Il s’agit d’une cotation cumulée. Elles indiquent la hauteur de l’étage, du sous-sol, des combles ... par rapport à
un niveau de référence qui en général est le niveau du rez-de-chaussée. L’autre niveau de référence peut être
le point zéro.
Toutes les cotes situées au-dessus de l’origine sont affectées du signe « + », toutes celles situées au-dessous sont affectées du signe « - ».
VIII.4.3. REPRÉSENTATION DES COTES DE NIVEAUX
VUE EN PLAN COUPE VERTICALE
Combles et Étage
+ 5.60
Référence, Rez-de-chaussée
± 0.00
Sous-sol
- 2.55
VIII.5. COTATION DES NUS
VIII.5.1. UNITÉ
Les unités utilisées pour les cotes des nus sont le mètre (m), le centimètre (cm) et le millimètre (mm).
VUE EN PLAN COUPE VERTICALE
Combles et Étage
+ 5.60
Référence, Rez-de-chaussée
± 0.00
Sous-sol
- 2.55
VIII.5. COTATION DES NUS
VIII.5.1. UNITÉ
Les unités utilisées pour les cotes des nus sont le mètre (m), le centimètre (cm) et le millimètre (mm).
VIII.5.2. DÉFINITION
Elles indiquent la valeur des différents décrochements sur une façade ou un pignon par rapport à une origine
nommée 0. Elles sont positives si elles se situent vers l’extérieur de la construction et négatives dans le cas
contraire.
VIII.5.3. REPRÉSENTATION ( EXEMPLE DE COTATION DES NUS EN MM)
- 2.55
± 0.00
+ 5.60
SYNTHÈSE
Elles indiquent la valeur des différents décrochements sur une façade ou un pignon par rapport à une origine
nommée 0. Elles sont positives si elles se situent vers l’extérieur de la construction et négatives dans le cas
contraire.
VIII.5.3. REPRÉSENTATION ( EXEMPLE DE COTATION DES NUS EN MM)
- 2.55
± 0.00
+ 5.60
SYNTHÈSE
PLANS DE BÂTIMENTS
VIII.5.4. HACHURES ( SELON NF P 02-01)
IX. CLASSIFICATION DES LOGEMENTS
IX.1. DÉFINITION
Pour classer un logement, suivant un « TYPE », il faut différencier les pièces principales des pièces de
service. En effet, on ne comptabilise dans la classification d’un logement que les pièces principales.
LES PIÈCES PRINCIPALES : Chambre, séjour, bureau et salon.
LES PIÈCES DE SERVICE : Cuisine, cave, grenier, SDB, cellier, garage, WC, ... .
IX.2. EXEMPLE DE LOGEMENTS
- Studio : une seule pièce (cuisine comprise),
- T1 : une pièce principale + pièces de service,
- T2 : deux pièces principales + pièces de service,
- etc. ...
NOTA : Un Duplex est un appartement sur deux niveaux.NOUS CONSTRUISONS VOS MAISONS,NOUS GÉRONS VOS IMMEUBLES, VOS COURS, .....NOUS PROPOSONS DES TERRAINS A VOTRE BOURSE Y COMPRIS DES DOCUMENTS FIABLES
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